Le coût du logement au Québec
Comprendre les annonces immobilières au Québec ?
Avant d’évaluer le rapport qualité-prix sans le cadre de votre recherche de logement , il est impératif de se familiariser avec la terminologie immobilière du Québec.
Nombre de Pièces
½ =Salle de Bain
(2 chambres + cuisine-salon , ou 1 chambre à coucher + salon + cuisine)
Superficie
Divisez par 11
Semi-Meublé
Électroménager inclu
cuisinière, réfrigérateur , machine à laver (laveuse en Québecois)
N/E , N/C
Frais à ajouter au loyer
N/E signifie "non éclairé" - le loyer n'inclus pas les frais d'électricité
Apperçu des prix de la location au Québec
Les loyers au Québec sont déterminés par les principales règles économiques du marché immobilier: Ils sont généralement plus coûteux dans les grandes villes par rapport aux petites, et les tarifs sont plus élevés en centre-ville comparativement à la banlieue
Region/District
Studio
3½
5½
Québec métropole
Vieux Québec
890 $
1,400 $
1,780 $
Beaupré
700 $
830 $
1,530 $
Cité Universitaire
1,180 $
1,370 $
2,760 $
Montréal métropole
Vieux Montréal
1,550 $
1,810 $
3,950 $
Banlieue nord
760 $
1,090 $
1,560 $
Plateau Mont Royal
1,380 $
1,480 $
1,550 $
Estrie
Granby
810 $
1,120 $
1,580 $
Sherbrooke
720 $
1,110 $
1,530 $
Montérégie
Longueuil
930 $
1,450 $
1,990 $
Châteaugay
680 $
1,090 $
1,700 $
Chaudière Appalaches
Lévis
670 $
1,200 $
1,700 $
Bons plans
- L'Estrie : une région à quelques dizaines de kilometres de Montréal, 700 $ pour 2 chambres
- Beaupré : à 25 kilométres au nord de Québec, 830 $ pour 3 chambres
- Les iles de la Madeleine en Gaspésie : pour les aventuriers , 600 $ pour 4 chambres.
- Lachute : située à 30 kilométres au Nord Ouest de Montréal , 750 $ pour 3 chambres
Prix médians par régions ( $ CAN)
- Montréal métropole
- Unifamilal : 723,000 $, Condo : 445,000 $
- Laval
- Unifamilal : 557,000 $, Condo : 385,000 $
- Montérégie
- Unifamilal : 555,000 $, Condo : 365,000 $
- Laurentides
- Unifamilal : 490,000 $, Condo : 335,000 $
- Québec métropole
- Unifamilal : 341,000 $, Condo : 237,000 $
- Gatineau
- Unifamilal : 445,000 $, Condo : 300,000 $
- Trois Rivières
- Unifamilal : 275,000 $, Condo : 223,000 $
- Saguenay
- Unifamilal : 237,000 $, Condo : 190,000 $
Table des matières
Devenir propriétaire d'un logement au Québec
La loi fédérale canadienne du 1er janvier 2023 limite l’achat de résidences par des non-Canadiens, mais plusieurs catégories d’immigrants ne sont pas soumises à cette restriction :
Les résidents permanents
Ces individus ont le statut d'immigrant au Canada et ont les mêmes droits que les citoyens canadiens, à l'exception du droit de vote et de certains emplois nécessitant une haute sécurité. Ils sont donc autorisés à acheter une résidence malgré le décret.
Les titulaires d'un permis de travail à temps plein depuis au moins trois ans
Ces individus ont démontré leur engagement envers le Canada par leur contribution à l'économie par le biais de leur travail. Ainsi, la loi leur permet d'acheter une résidence.
Les titulaires d'un permis d'études
Les titulaires d'un permis d'études qui étaient présents sur le sol canadien pendant au moins 244 jours par an pendant les cinq dernières années : Ce groupe comprend les étudiants internationaux qui ont passé une période significative de temps au Canada. Ils ont ainsi démontré leur engagement à long terme envers le pays et sont par conséquent autorisés à acheter une résidence.
Frais supplémentaires à prévoir lors de l'achat d'une maison au Québec ( $ CAN)
Prêt hypotecaire
En régle générale , l’acheteur doit posseder au minimum 5% du prix du logement. Pour la somme restante , il est possible de souscrire à un prêt hypothecaire , sous conditions d’acceptation de dossier.
Les taux d’intêrets annuels fixes pour la Banque Nationale ,en Juin 2023 :
- Prêt sur 2 ans : 6.54 %
- Prêt sur 6 ans : 6.90 %
- Prêt sur 10 ans : 7.49%
